Rosenvej 7, Aakirkeby

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.186 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 141 m².1.321.875 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.446.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,73 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	134 m²	68 m	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Svinget 27, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	144 m²	139 m	17-07-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Kuleborgvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	140 m²	688 m	23-11-2023	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Syrenvej 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	150 m²	236 m	17-12-2023	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Skolevej 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	554 m	16-07-2026	1.430.000 kr.	9.862 kr./m²
Skolevej 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	554 m	05-09-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Violvej 10, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	146 m²	506 m	08-06-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Smedegade 42, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	643 m	25-06-2024	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Syrenvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	128 m²	147 m	02-07-2025	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Syrenvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	159 m²	127 m	07-03-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu