Rosenvej 8

Villa · 125 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1974. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.870 kr/m².2.352.237 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
3Vores vurdering3.370.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,90 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 10 4100 Ringsted	89 m²	18 m	15-01-2024	2.145.000 kr.	24.101 kr./m²
Syrenvej 6 4100 Ringsted	126 m²	72 m	22-01-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Gyvelvej 1 4100 Ringsted	126 m²	127 m	04-02-2026	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Hybenvej 33 4100 Ringsted	125 m²	397 m	10-11-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Avnbøgevej 3 4100 Ringsted	123 m²	441 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Ligustervænget 12 4100 Ringsted	126 m²	610 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Gyvelvej 24 4100 Ringsted	117 m²	212 m	06-05-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Avnbøgevej 8 4100 Ringsted	121 m²	469 m	20-07-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Askevej 8 4100 Ringsted	116 m²	332 m	24-02-2026	2.442.375 kr.	21.055 kr./m²
Åvejen 34 4100 Ringsted	123 m²	815 m	14-08-2024	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu