Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Rosenvej 8

Villa · 181 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.058 kr/m².1.971.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvej gns: 12.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.053.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,48 pct. siden apr. 2015
176k704k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20151.312.500 kr.I dag · vores estimat2.053.811 kr.Markedet · 1992733.955 kr.Markedet · 1993585.173 kr.Markedet · 1994680.379 kr.Markedet · 1995603.273 kr.Markedet · 1996827.894 kr.Markedet · 19971.353.337 kr.Markedet · 1998175.570 kr.Markedet · 19991.094.869 kr.Markedet · 20001.272.249 kr.Markedet · 2001502.818 kr.Markedet · 20021.340.124 kr.Markedet · 20031.120.933 kr.Markedet · 20041.111.883 kr.Markedet · 20051.056.135 kr.Markedet · 20061.625.018 kr.Markedet · 20071.480.942 kr.Markedet · 20081.429.176 kr.Markedet · 20091.948.284 kr.Markedet · 20101.451.982 kr.Markedet · 20111.870.454 kr.Markedet · 20121.510.807 kr.Markedet · 20131.203.107 kr.Markedet · 20141.310.259 kr.Markedet · 2015955.318 kr.Markedet · 20161.013.600 kr.Markedet · 2017921.471 kr.Markedet · 20181.933.804 kr.Markedet · 20191.493.612 kr.Markedet · 20201.562.211 kr.Markedet · 20211.810.000 kr.Markedet · 20221.629.000 kr.Markedet · 20231.522.029 kr.Markedet · 20241.608.909 kr.Markedet · 20251.909.912 kr.Markedet · 20261.780.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2015 · Alm. Salg
1.312.500 kr.
I dag · vores estimat
2.053.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
  • 1974jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 10
8981 Spentrup		183 m²41 m19-07-20242.325.000 kr.12.705 kr./m²
Rosenvej 2
8981 Spentrup		166 m²96 m26-11-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Tingvangen 16
8981 Spentrup		183 m²146 m27-12-20242.400.000 kr.13.115 kr./m²
Søndervangen 13
8981 Spentrup		176 m²324 m01-06-20252.995.000 kr.17.017 kr./m²
Vedbendvej 7
8981 Spentrup		170 m²74 m13-01-20261.298.000 kr.7.635 kr./m²
Bregnevej 8
8981 Spentrup		185 m²398 m11-05-20261.525.000 kr.8.243 kr./m²
Tingvangen 7
8981 Spentrup		171 m²369 m08-04-20242.545.000 kr.14.883 kr./m²
Hvidstenvej 1
8981 Spentrup		176 m²603 m16-10-20251.050.000 kr.5.966 kr./m²
Tværvej 4
8981 Spentrup		195 m²325 m08-07-20241.950.000 kr.10.000 kr./m²
Valhalsvej 2
8981 Spentrup		181 m²1,0 km26-08-20251.650.000 kr.9.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden