Rosenvej 9, Tulstrup

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 120 m².3.238.080 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.111.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,74 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 832.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg832.500 kr.
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 1, Tulstrup 3400 Hillerød	119 m²	428 m	23-02-2026	3.280.000 kr.	27.563 kr./m²
Sydskrænten 8, st., Tulstrup 3400 Hillerød	120 m²	561 m	02-05-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Kløvervej 16, Tulstrup 3400 Hillerød	127 m²	121 m	21-08-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Anemonevej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	126 m²	233 m	18-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Krokusvej 12, Tulstrup 3400 Hillerød	128 m²	161 m	20-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup 3400 Hillerød	113 m²	263 m	05-03-2026	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Syrenvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	112 m²	204 m	09-04-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²
Tværvej 3 3400 Hillerød	116 m²	480 m	12-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Kastanievej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	124 m²	579 m	24-09-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Syrenvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	108 m²	77 m	18-08-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu