Rosevej 26A

Villa · 127 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 483 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1958. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.329 kr/m².1.325.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosevej gns: 12.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.156.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,70 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1958Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	83 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	35 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Rosevej 17 9900 Frederikshavn	157 m²	109 m	07-07-2024	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Rosevej 38 9900 Frederikshavn	68 m²	141 m	25-10-2025	1.055.000 kr.	15.515 kr./m²
Frydenstrandsvej 17 9900 Frederikshavn	129 m²	327 m	28-01-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	323 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	825 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Havlund 13 9900 Frederikshavn	129 m²	786 m	20-05-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 16 9900 Frederikshavn	114 m²	134 m	17-03-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	681 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu