Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Overlæge Ottosens Vej 20A

Villa · 89 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.524 kr/m².777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverlæge gns: 8.832 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering734.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,96 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2007 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overlæge Ottosens Vej 16 9900 Frederikshavn	114 m²	36 m	17-03-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	460 m	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	124 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	1,1 km	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	1,0 km	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	118 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	927 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	701 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	547 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	1,4 km	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu