Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Roskildevej 13, 1. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.608 kr/m².1.553.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 21.569 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.189.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden maj 2018
215k1,8M3,4M5,0M6,6M19921998200220062010201420182022202631. maj 20181.275.000 kr.20. apr. 20211.450.000 kr.14. dec. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.189.807 kr.Markedet · 1992214.552 kr.Markedet · 1994285.480 kr.Markedet · 19951.098.968 kr.Markedet · 1997346.424 kr.Markedet · 1998590.252 kr.Markedet · 1999588.484 kr.Markedet · 2000809.432 kr.Markedet · 2001868.400 kr.Markedet · 20021.066.780 kr.Markedet · 2003725.244 kr.Markedet · 2004849.992 kr.Markedet · 2005804.908 kr.Markedet · 20061.288.352 kr.Markedet · 20071.181.908 kr.Markedet · 20082.033.148 kr.Markedet · 2009816.764 kr.Markedet · 20101.181.024 kr.Markedet · 2011756.704 kr.Markedet · 2012702.000 kr.Markedet · 20131.217.736 kr.Markedet · 2014892.268 kr.Markedet · 20151.110.044 kr.Markedet · 2016757.432 kr.Markedet · 20171.030.172 kr.Markedet · 20181.230.268 kr.Markedet · 20191.114.776 kr.Markedet · 20201.343.784 kr.Markedet · 20211.189.916 kr.Markedet · 20221.529.996 kr.Markedet · 20231.205.620 kr.Markedet · 20241.295.008 kr.Markedet · 20251.386.684 kr.Markedet · 20261.368.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
20. apr. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.189.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.275.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 32, st. th
3600 Frederikssund		69 m²366 m03-09-20241.310.000 kr.18.986 kr./m²
Roskildevej 31, st. th
3600 Frederikssund		71 m²219 m07-07-20261.600.000 kr.22.535 kr./m²
Roskildevej 106B, st.
3600 Frederikssund		74 m²628 m19-06-20261.900.000 kr.25.676 kr./m²
Roskildevej 137A, 1. th
3600 Frederikssund		72 m²1,0 km01-12-20251.745.000 kr.24.236 kr./m²
Roskildevej 31, 1. tv
3600 Frederikssund		96 m²219 m07-06-20251.970.000 kr.20.521 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. mf
3600 Frederikssund		52 m²311 m13-11-20241.325.000 kr.25.481 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. tv
3600 Frederikssund		52 m²311 m30-01-20241.295.000 kr.24.904 kr./m²
Fredensgade 27
3600 Frederikssund		53 m²623 m30-06-20241.625.000 kr.30.660 kr./m²
Kocksvej 13, st. 6
3600 Frederikssund		52 m²873 m14-09-20261.200.000 kr.23.077 kr./m²
Kocksvej 13, st. 4
3600 Frederikssund		52 m²873 m18-02-20261.560.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden