Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4030 Tune

Roskildevej 16

Villa · 368 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 15.208 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
368 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
15208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.509.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.786 kr/m².5.025.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk368 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.325.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,36 pct. siden jul. 2022
1,2M14,2M27,2M40,2M53,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202253.250.000 kr.I dag · vores estimat8.325.841 kr.Markedet · 19921.954.080 kr.Markedet · 19932.111.584 kr.Markedet · 19942.245.168 kr.Markedet · 19952.270.560 kr.Markedet · 19962.627.888 kr.Markedet · 19972.950.992 kr.Markedet · 19983.157.072 kr.Markedet · 19993.710.912 kr.Markedet · 20003.430.864 kr.Markedet · 20014.163.920 kr.Markedet · 20024.362.640 kr.Markedet · 20033.933.552 kr.Markedet · 20044.667.712 kr.Markedet · 20058.996.496 kr.Markedet · 20066.994.944 kr.Markedet · 20075.821.392 kr.Markedet · 20086.843.328 kr.Markedet · 20095.799.680 kr.Markedet · 20104.692.736 kr.Markedet · 20116.655.280 kr.Markedet · 20124.848.032 kr.Markedet · 20133.656.816 kr.Markedet · 20145.419.168 kr.Markedet · 20155.610.528 kr.Markedet · 20165.238.848 kr.Markedet · 20176.992.000 kr.Markedet · 20187.047.568 kr.Markedet · 20196.787.024 kr.Markedet · 20207.305.904 kr.Markedet · 20218.836.784 kr.Markedet · 20229.981.632 kr.Markedet · 20238.229.952 kr.Markedet · 202410.324.976 kr.Markedet · 202510.248.064 kr.Markedet · 202610.927.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
53.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.325.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg53.250.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadevænget 13
4030 Tune		326 m²454 m16-10-20254.270.000 kr.13.098 kr./m²
Industrihegnet 8B, st. 2
4030 Tune		311 m²1,1 km28-08-20244.695.000 kr.15.096 kr./m²
Røglestien 17
4030 Tune		222 m²725 m31-08-20266.170.000 kr.27.793 kr./m²
Humlestien 11
4030 Tune		220 m²740 m15-09-20265.745.000 kr.26.114 kr./m²
Humlestien 11
4030 Tune		220 m²740 m09-11-20254.895.000 kr.22.250 kr./m²
Skolegade 5
4030 Tune		190 m²102 m13-05-20254.475.000 kr.23.553 kr./m²
Almuevej 51
4030 Tune		220 m²923 m09-03-20266.750.000 kr.30.682 kr./m²
Vestergade 11
4030 Tune		195 m²390 m03-12-20245.600.000 kr.28.718 kr./m²
Vestergade 15
4030 Tune		187 m²424 m29-06-20243.450.000 kr.18.449 kr./m²
Lyrestien 24
4030 Tune		190 m²559 m18-05-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden