Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Roskildevej 20

Villa · 124 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 486 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
977.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.908 kr/m².3.041.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.693.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden sep. 2021
568k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.900.000 kr.I dag · vores estimat2.693.800 kr.Markedet · 1992641.452 kr.Markedet · 1993795.088 kr.Markedet · 1994678.900 kr.Markedet · 1995631.284 kr.Markedet · 1996649.760 kr.Markedet · 1997871.100 kr.Markedet · 19981.042.716 kr.Markedet · 19991.007.128 kr.Markedet · 20001.201.312 kr.Markedet · 20011.257.360 kr.Markedet · 20021.548.264 kr.Markedet · 20031.477.956 kr.Markedet · 20041.592.284 kr.Markedet · 20051.827.140 kr.Markedet · 20062.419.240 kr.Markedet · 20072.721.924 kr.Markedet · 20082.390.844 kr.Markedet · 20091.597.492 kr.Markedet · 20101.815.732 kr.Markedet · 20112.121.144 kr.Markedet · 20121.908.980 kr.Markedet · 20131.860.000 kr.Markedet · 20141.472.500 kr.Markedet · 20151.999.748 kr.Markedet · 20161.991.192 kr.Markedet · 20172.288.048 kr.Markedet · 20182.038.188 kr.Markedet · 20192.194.552 kr.Markedet · 20202.342.236 kr.Markedet · 20212.759.248 kr.Markedet · 20223.225.860 kr.Markedet · 20232.617.144 kr.Markedet · 20242.698.116 kr.Markedet · 20253.119.840 kr.Markedet · 20263.403.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.693.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 41
3600 Frederikssund		120 m²116 m16-12-20242.075.000 kr.17.292 kr./m²
Roskildevej 148
3600 Frederikssund		132 m²930 m22-04-20263.700.000 kr.28.030 kr./m²
Roskildevej 141
3600 Frederikssund		136 m²816 m04-08-20243.295.000 kr.24.228 kr./m²
Roskildevej 112
3600 Frederikssund		143 m²480 m14-01-20252.845.000 kr.19.895 kr./m²
Roskildevej 120A
3600 Frederikssund		106 m²569 m15-05-20242.445.000 kr.23.066 kr./m²
Roskildevej 108
3600 Frederikssund		146 m²438 m05-02-20253.250.000 kr.22.260 kr./m²
Roskildevej 104
3600 Frederikssund		157 m²371 m31-10-20242.775.000 kr.17.675 kr./m²
Roskildevej 140
3600 Frederikssund		194 m²820 m30-10-20244.830.000 kr.24.897 kr./m²
Roskildevej 171
3600 Frederikssund		232 m²2,2 km23-02-20252.800.000 kr.12.069 kr./m²
Skrænten 1
3600 Frederikssund		122 m²532 m25-08-20242.400.000 kr.19.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden