Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Roskildevej 32, kl. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
68.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.283 kr/m².2.533.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 21.569 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.515 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.831.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,26 pct. siden mar. 2021
239k2,0M3,8M5,6M7,4M19921998200220062010201420182022202631. mar. 2021980.000 kr.28. feb. 20221.195.000 kr.I dag · vores estimat1.831.501 kr.Markedet · 1992239.308 kr.Markedet · 1994318.420 kr.Markedet · 19951.225.772 kr.Markedet · 1997386.396 kr.Markedet · 1998658.358 kr.Markedet · 1999656.386 kr.Markedet · 2000902.828 kr.Markedet · 2001968.600 kr.Markedet · 20021.189.870 kr.Markedet · 2003808.926 kr.Markedet · 2004948.068 kr.Markedet · 2005897.782 kr.Markedet · 20061.437.008 kr.Markedet · 20071.318.282 kr.Markedet · 20082.267.742 kr.Markedet · 2009911.006 kr.Markedet · 20101.317.296 kr.Markedet · 2011844.016 kr.Markedet · 2012783.000 kr.Markedet · 20131.358.244 kr.Markedet · 2014995.222 kr.Markedet · 20151.238.126 kr.Markedet · 2016844.828 kr.Markedet · 20171.149.038 kr.Markedet · 20181.372.222 kr.Markedet · 20191.243.404 kr.Markedet · 20201.498.836 kr.Markedet · 20211.327.214 kr.Markedet · 20221.706.534 kr.Markedet · 20231.344.730 kr.Markedet · 20241.444.432 kr.Markedet · 20251.546.686 kr.Markedet · 20261.526.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
980.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.831.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte980.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 13, 1. tv
3600 Frederikssund		52 m²366 m13-11-20251.250.000 kr.24.038 kr./m²
Roskildevej 32, st. th
3600 Frederikssund		69 m²0 m03-09-20241.310.000 kr.18.986 kr./m²
Roskildevej 31, st. th
3600 Frederikssund		71 m²148 m07-07-20261.600.000 kr.22.535 kr./m²
Roskildevej 106B, st.
3600 Frederikssund		74 m²262 m19-06-20261.900.000 kr.25.676 kr./m²
Roskildevej 137A, 1. th
3600 Frederikssund		72 m²650 m01-12-20251.745.000 kr.24.236 kr./m²
Roskildevej 31, 1. tv
3600 Frederikssund		96 m²148 m07-06-20251.970.000 kr.20.521 kr./m²
Jernbanegade 17, 2. th
3600 Frederikssund		59 m²767 m16-12-20231.000.000 kr.16.949 kr./m²
Bøgealle 28, st. th
3600 Frederikssund		64 m²290 m01-07-20261.710.000 kr.26.719 kr./m²
Torvet 7C, 1.
3600 Frederikssund		57 m²989 m04-07-202511.250.000 kr.197.368 kr./m²
Ågade 1, 2. 209
3600 Frederikssund		62 m²578 m08-09-20251.600.000 kr.25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden