Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Roskildevej 4

Villa · 154 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.344 kr/m².2.845.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.583.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden feb. 2026
614k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.310.000 kr.I dag · vores estimat2.583.509 kr.Markedet · 1992705.012 kr.Markedet · 1993673.134 kr.Markedet · 1994714.560 kr.Markedet · 1995663.740 kr.Markedet · 1996890.120 kr.Markedet · 19971.103.564 kr.Markedet · 19981.024.254 kr.Markedet · 19991.185.954 kr.Markedet · 20001.094.016 kr.Markedet · 20011.246.630 kr.Markedet · 20021.324.708 kr.Markedet · 20031.244.936 kr.Markedet · 20041.359.050 kr.Markedet · 20051.729.112 kr.Markedet · 20061.817.508 kr.Markedet · 20072.092.552 kr.Markedet · 20082.135.364 kr.Markedet · 20092.038.190 kr.Markedet · 20101.836.912 kr.Markedet · 20111.812.734 kr.Markedet · 20121.877.260 kr.Markedet · 20131.802.724 kr.Markedet · 20141.681.680 kr.Markedet · 20152.093.476 kr.Markedet · 20161.847.230 kr.Markedet · 20171.781.472 kr.Markedet · 20182.126.740 kr.Markedet · 20191.991.528 kr.Markedet · 20202.199.428 kr.Markedet · 20212.421.034 kr.Markedet · 20222.556.862 kr.Markedet · 20232.484.328 kr.Markedet · 20242.532.222 kr.Markedet · 20252.703.932 kr.Markedet · 20262.553.320 kr.Markedet · 20275.047.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
I dag · vores estimat
2.583.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansøvej 22
6000 Kolding		152 m²177 m18-04-20263.500.000 kr.23.026 kr./m²
Christiansøvej 22
6000 Kolding		152 m²177 m22-05-20253.195.000 kr.21.020 kr./m²
Rytterknægten 11
6000 Kolding		156 m²235 m24-08-20262.900.000 kr.18.590 kr./m²
Slagelsevej 15
6000 Kolding		155 m²292 m13-02-20262.515.000 kr.16.226 kr./m²
Slagelsevej 47
6000 Kolding		152 m²251 m29-07-20252.100.000 kr.13.816 kr./m²
Christiansøvej 42
6000 Kolding		158 m²181 m28-08-20262.995.000 kr.18.956 kr./m²
Slagelsevej 10
6000 Kolding		155 m²383 m29-02-20241.900.000 kr.12.258 kr./m²
Slagelsevej 28
6000 Kolding		157 m²337 m25-03-20252.575.000 kr.16.401 kr./m²
Ekkodalen 25
6000 Kolding		152 m²408 m02-09-20262.900.000 kr.19.079 kr./m²
Haslevej 10
6000 Kolding		161 m²171 m03-09-20253.875.000 kr.24.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden