Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Roskildevej 41

Villa · 120 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.226 kr/m².3.313.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.802.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,05 pct. siden jan. 2025
549k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat2.802.223 kr.Markedet · 1992620.760 kr.Markedet · 1993769.440 kr.Markedet · 1994657.000 kr.Markedet · 1995610.920 kr.Markedet · 1996628.800 kr.Markedet · 1997843.000 kr.Markedet · 19981.009.080 kr.Markedet · 1999974.640 kr.Markedet · 20001.162.560 kr.Markedet · 20011.216.800 kr.Markedet · 20021.498.320 kr.Markedet · 20031.430.280 kr.Markedet · 20041.540.920 kr.Markedet · 20051.768.200 kr.Markedet · 20062.341.200 kr.Markedet · 20072.634.120 kr.Markedet · 20082.313.720 kr.Markedet · 20091.545.960 kr.Markedet · 20101.757.160 kr.Markedet · 20112.052.720 kr.Markedet · 20121.847.400 kr.Markedet · 20131.800.000 kr.Markedet · 20141.425.000 kr.Markedet · 20151.935.240 kr.Markedet · 20161.926.960 kr.Markedet · 20172.214.240 kr.Markedet · 20181.972.440 kr.Markedet · 20192.123.760 kr.Markedet · 20202.266.680 kr.Markedet · 20212.670.240 kr.Markedet · 20223.121.800 kr.Markedet · 20232.532.720 kr.Markedet · 20242.611.080 kr.Markedet · 20253.019.200 kr.Markedet · 20263.294.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.802.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 120A
3600 Frederikssund		106 m²461 m15-05-20242.445.000 kr.23.066 kr./m²
Roskildevej 148
3600 Frederikssund		132 m²819 m22-04-20263.700.000 kr.28.030 kr./m²
Roskildevej 141
3600 Frederikssund		136 m²704 m04-08-20243.295.000 kr.24.228 kr./m²
Roskildevej 112
3600 Frederikssund		143 m²369 m14-01-20252.845.000 kr.19.895 kr./m²
Roskildevej 108
3600 Frederikssund		146 m²327 m05-02-20253.250.000 kr.22.260 kr./m²
Roskildevej 104
3600 Frederikssund		157 m²261 m31-10-20242.775.000 kr.17.675 kr./m²
Roskildevej 140
3600 Frederikssund		194 m²709 m30-10-20244.830.000 kr.24.897 kr./m²
Roskildevej 171
3600 Frederikssund		232 m²2,1 km23-02-20252.800.000 kr.12.069 kr./m²
Pilealle 8
3600 Frederikssund		118 m²191 m12-12-20243.200.000 kr.27.119 kr./m²
Englodden 5
3600 Frederikssund		121 m²489 m30-07-20253.995.000 kr.33.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden