Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Roskildevej 43

Villa · 134 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 653 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.815 kr/m².3.201.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.198.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden mar. 2019
614k1,4M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.498.000 kr.I dag · vores estimat3.198.361 kr.Markedet · 1992693.182 kr.Markedet · 1993859.208 kr.Markedet · 1994733.650 kr.Markedet · 1995682.194 kr.Markedet · 1996702.160 kr.Markedet · 1997941.350 kr.Markedet · 19981.126.806 kr.Markedet · 19991.088.348 kr.Markedet · 20001.298.192 kr.Markedet · 20011.358.760 kr.Markedet · 20021.673.124 kr.Markedet · 20031.597.146 kr.Markedet · 20041.720.694 kr.Markedet · 20051.974.490 kr.Markedet · 20062.614.340 kr.Markedet · 20072.941.434 kr.Markedet · 20082.583.654 kr.Markedet · 20091.726.322 kr.Markedet · 20101.962.162 kr.Markedet · 20112.292.204 kr.Markedet · 20122.062.930 kr.Markedet · 20132.010.000 kr.Markedet · 20141.591.250 kr.Markedet · 20152.161.018 kr.Markedet · 20162.151.772 kr.Markedet · 20172.472.568 kr.Markedet · 20182.202.558 kr.Markedet · 20192.371.532 kr.Markedet · 20202.531.126 kr.Markedet · 20212.981.768 kr.Markedet · 20223.486.010 kr.Markedet · 20232.828.204 kr.Markedet · 20242.915.706 kr.Markedet · 20253.371.440 kr.Markedet · 20263.678.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.498.000 kr.
I dag · vores estimat
3.198.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 141
3600 Frederikssund		136 m²685 m04-08-20243.295.000 kr.24.228 kr./m²
Roskildevej 41
3600 Frederikssund		120 m²19 m16-12-20242.075.000 kr.17.292 kr./m²
Roskildevej 112
3600 Frederikssund		143 m²350 m14-01-20252.845.000 kr.19.895 kr./m²
Roskildevej 148
3600 Frederikssund		132 m²800 m22-04-20263.700.000 kr.28.030 kr./m²
Roskildevej 108
3600 Frederikssund		146 m²309 m05-02-20253.250.000 kr.22.260 kr./m²
Roskildevej 104
3600 Frederikssund		157 m²243 m31-10-20242.775.000 kr.17.675 kr./m²
Roskildevej 120A
3600 Frederikssund		106 m²442 m15-05-20242.445.000 kr.23.066 kr./m²
Roskildevej 140
3600 Frederikssund		194 m²690 m30-10-20244.830.000 kr.24.897 kr./m²
Roskildevej 171
3600 Frederikssund		232 m²2,1 km23-02-20252.800.000 kr.12.069 kr./m²
Kastaniealle 16
3600 Frederikssund		139 m²189 m30-09-20263.995.000 kr.28.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden