Roskildevej 6C, Solrød

Villa · 115 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 4.189 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 4189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 115 m².3.541.425 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.239.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,22 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2021 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkevej 3, Solrød 2680 Solrød Strand	117 m²	1,4 km	18-09-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Solrød Byvej 41, Solrød 2680 Solrød Strand	114 m²	1,5 km	10-03-2026	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Lodden 6, Solrød 2680 Solrød Strand	110 m²	1,5 km	24-04-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Solrød Byvej 17, Solrød 2680 Solrød Strand	118 m²	1,7 km	11-05-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Hyldevej 2, Solrød 2680 Solrød Strand	125 m²	1,6 km	04-11-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Yderholmvej 22, Solrød 2680 Solrød Strand	104 m²	1,5 km	12-02-2026	3.865.000 kr.	37.163 kr./m²
Søndre Byvej 13, Jersie 2680 Solrød Strand	116 m²	2,3 km	11-11-2024	3.345.000 kr.	28.836 kr./m²
Den Lille Gade 11, Solrød 2680 Solrød Strand	102 m²	1,5 km	07-05-2026	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Hyldevej 3, Solrød 2680 Solrød Strand	128 m²	1,6 km	18-06-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Højvænget 2, Solrød 2680 Solrød Strand	130 m²	1,5 km	15-01-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu