Roskildevej 94

Villa · 198 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.741 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.774 kr/m².4.473.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.252 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.810.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+198,84 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 464.500 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.063.278 kr.
12. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2004jun.Ejerskifte1.063.278 kr.
1996okt.Ejerskifte464.500 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 109 3400 Hillerød	107 m²	3,6 km	23-07-2025	2.595.000 kr.	24.252 kr./m²
Lyngevej 1, Nørre Herlev 3400 Hillerød	204 m²	2,6 km	04-04-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Enghavegårdsvej 46, Nørre Herlev 3400 Hillerød	188 m²	2,5 km	29-06-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Enghavegårdsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	184 m²	2,6 km	29-10-2025	3.895.000 kr.	21.168 kr./m²
Stationsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	211 m²	2,7 km	16-04-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Harløsevej 280 3400 Hillerød	187 m²	2,9 km	26-05-2026	6.900.000 kr.	36.898 kr./m²
Harløsevej 280 3400 Hillerød	187 m²	2,9 km	02-02-2024	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Brødeskovparken 7, Nørre Herlev 3400 Hillerød	191 m²	3,3 km	26-07-2025	5.495.000 kr.	28.770 kr./m²
Enghavegårdsvej 64, Nørre Herlev 3400 Hillerød	168 m²	2,4 km	18-08-2024	4.525.000 kr.	26.935 kr./m²
Vænget 16, Harløse 3400 Hillerød	175 m²	2,9 km	14-11-2024	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu