Rosmarinvej 26A

Rækkehus · 87 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.393 kr/m².1.740.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosmarinvej gns: 13.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.453 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.241.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,53 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrineparken 23 8800 Viborg	101 m²	341 m	30-10-2025	2.122.500 kr.	21.015 kr./m²
Morbærvej 33 8800 Viborg	105 m²	125 m	16-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Rødevej 10 8800 Viborg	85 m²	1,8 km	13-10-2025	1.194.000 kr.	14.047 kr./m²
Rødevej 12 8800 Viborg	85 m²	1,8 km	03-11-2024	1.240.000 kr.	14.588 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 5 8800 Viborg	84 m²	1,8 km	26-08-2026	2.250.000 kr.	26.786 kr./m²
Lupinmarken 234 8800 Viborg	103 m²	748 m	24-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Borgåvej 98 8800 Viborg	96 m²	1,5 km	14-10-2024	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Borgåvej 102 8800 Viborg	78 m²	1,6 km	26-01-2025	1.315.000 kr.	16.859 kr./m²
Engelsborgvej 13 8800 Viborg	109 m²	468 m	26-12-2024	1.870.000 kr.	17.156 kr./m²
Hamarvej 4 8800 Viborg	99 m²	1,4 km	18-06-2024	1.525.000 kr.	15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu