Rosmarinvej 4, Lendrup, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.512 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1512 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i LendrupMedian pris/m² for fritidshus i Lendrup (9670, sidste 24 mdr.): 12.500 kr/m² × 116 m².1.450.000 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering611.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,84 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 611.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2007Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 16, Lendrup 9670 Løgstør	91 m²	241 m	07-01-2024	890.000 kr.	9.780 kr./m²
Porsevej 19, Lendrup 9670 Løgstør	90 m²	185 m	21-04-2024	900.000 kr.	10.000 kr./m²
Porsevej 27, Lendrup 9670 Løgstør	75 m²	253 m	17-05-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Porsevej 17, Lendrup 9670 Løgstør	68 m²	153 m	21-04-2024	795.000 kr.	11.691 kr./m²
Ceresvej 6, Lendrup 9670 Løgstør	66 m²	603 m	17-09-2025	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Tuborgvej 3, Lendrup 9670 Løgstør	65 m²	820 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Albanivej 26, Lendrup 9670 Løgstør	60 m²	636 m	15-12-2024	1.579.000 kr.	26.317 kr./m²
Ceresvej 43, Lendrup 9670 Løgstør	63 m²	907 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Amandasvej 39, Trend 9670 Løgstør	113 m²	9,1 km	26-08-2026	1.570.000 kr.	13.894 kr./m²
Alvildasvej 6, Trend 9670 Løgstør	120 m²	9,3 km	31-05-2025	1.428.600 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu