Rosmarinvej 5, Lendrup, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.513 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i LendrupMedian pris/m² for fritidshus i Lendrup (9670, sidste 24 mdr.): 12.500 kr/m² × 90 m².1.125.000 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering566.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosmarinvej 4, Lendrup 9670 Løgstør	116 m²	49 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Porsevej 19, Lendrup 9670 Løgstør	90 m²	234 m	21-04-2024	900.000 kr.	10.000 kr./m²
Porsevej 16, Lendrup 9670 Løgstør	91 m²	289 m	07-01-2024	890.000 kr.	9.780 kr./m²
Porsevej 27, Lendrup 9670 Løgstør	75 m²	299 m	17-05-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Porsevej 17, Lendrup 9670 Løgstør	68 m²	202 m	21-04-2024	795.000 kr.	11.691 kr./m²
Ceresvej 6, Lendrup 9670 Løgstør	66 m²	653 m	17-09-2025	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Porsevej 9, Lendrup 9670 Løgstør	57 m²	130 m	18-01-2026	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Tuborgvej 3, Lendrup 9670 Løgstør	65 m²	870 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Albanivej 26, Lendrup 9670 Løgstør	60 m²	680 m	15-12-2024	1.579.000 kr.	26.317 kr./m²
Ceresvej 43, Lendrup 9670 Løgstør	63 m²	956 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu