Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rosmarinvej 50

Villa · 96 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
763 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.517 kr/m².1.780.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosmarinvej gns: 13.697 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.411.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden maj 2017
352k776k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.207.500 kr.I dag · vores estimat1.411.332 kr.Markedet · 1992472.608 kr.Markedet · 1993351.744 kr.Markedet · 1994428.064 kr.Markedet · 1995433.152 kr.Markedet · 1996454.848 kr.Markedet · 1997625.728 kr.Markedet · 1998567.456 kr.Markedet · 1999665.664 kr.Markedet · 2000527.808 kr.Markedet · 2001610.560 kr.Markedet · 2002661.824 kr.Markedet · 2003686.976 kr.Markedet · 2004730.080 kr.Markedet · 2005702.624 kr.Markedet · 2006833.472 kr.Markedet · 20071.024.896 kr.Markedet · 20081.134.528 kr.Markedet · 20091.002.432 kr.Markedet · 20101.032.192 kr.Markedet · 20111.229.760 kr.Markedet · 20121.001.472 kr.Markedet · 2013951.744 kr.Markedet · 20141.075.296 kr.Markedet · 20151.095.072 kr.Markedet · 20161.040.160 kr.Markedet · 20171.167.264 kr.Markedet · 20181.241.856 kr.Markedet · 20191.096.320 kr.Markedet · 20201.325.088 kr.Markedet · 20211.408.992 kr.Markedet · 20221.602.912 kr.Markedet · 20231.582.080 kr.Markedet · 20241.572.384 kr.Markedet · 20251.630.176 kr.Markedet · 20261.545.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.207.500 kr.
I dag · vores estimat
1.411.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.207.500 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1975jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosmarinvej 45
8800 Viborg		105 m²176 m16-06-20241.595.000 kr.15.190 kr./m²
Rosmarinvej 51
8800 Viborg		119 m²154 m27-08-20251.630.000 kr.13.697 kr./m²
Rosmarinvej 22
8800 Viborg		124 m²140 m26-02-20251.425.000 kr.11.492 kr./m²
Rosmarinvej 20
8800 Viborg		124 m²164 m15-12-20242.095.000 kr.16.895 kr./m²
Rosmarinvej 83
8800 Viborg		128 m²130 m22-08-20242.150.000 kr.16.797 kr./m²
Rosmarinvej 2
8800 Viborg		164 m²235 m22-10-20252.190.000 kr.13.354 kr./m²
Lupinmarken 212
8800 Viborg		98 m²583 m06-08-20261.855.000 kr.18.929 kr./m²
Lupinmarken 130
8800 Viborg		95 m²710 m29-01-20261.600.000 kr.16.842 kr./m²
Morbærvej 13
8800 Viborg		105 m²210 m01-04-20251.310.000 kr.12.476 kr./m²
Lupinmarken 19
8800 Viborg		100 m²948 m11-07-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden