Rossinisvej 9

Villa · 198 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.801 kr/m².3.493.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRossinisvej gns: 17.133 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.485.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2008majEjerskifte
Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rossinisvej 4 9200 Aalborg SV	188 m²	227 m	25-04-2025	3.330.000 kr.	17.713 kr./m²
Rossinisvej 20 9200 Aalborg SV	167 m²	52 m	06-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Rossinisvej 22 9200 Aalborg SV	148 m²	59 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Rossinisvej 7 9200 Aalborg SV	293 m²	31 m	12-04-2024	3.798.000 kr.	12.962 kr./m²
Kolloparken 101 9200 Aalborg SV	199 m²	362 m	30-06-2024	3.125.000 kr.	15.704 kr./m²
Webersvej 9 9200 Aalborg SV	190 m²	182 m	27-06-2024	4.010.000 kr.	21.105 kr./m²
Straussvej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	128 m	02-10-2025	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Kalmanparken 12 9200 Aalborg SV	197 m²	553 m	02-03-2025	4.025.000 kr.	20.431 kr./m²
Glucksvej 11 9200 Aalborg SV	210 m²	166 m	11-05-2025	4.150.000 kr.	19.762 kr./m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	566 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu