Rostgaardsvej 19

Villa · 140 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.630 kr/m².8.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRostgaardsvej gns: 56.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.720.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,47 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 9.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.720.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
2005majEjerskifte
1986sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostgaardsvej 20 2700 Brønshøj	137 m²	37 m	01-08-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Rostgaardsvej 30 2700 Brønshøj	114 m²	96 m	15-11-2023	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Karlstads Allé 4 2700 Brønshøj	140 m²	192 m	29-11-2023	7.510.000 kr.	53.643 kr./m²
Svend Gønges Vej 27 2700 Brønshøj	139 m²	143 m	16-11-2025	12.100.000 kr.	87.050 kr./m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	158 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²
Håbets Allé 15 2700 Brønshøj	136 m²	156 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	44.485 kr./m²
Valløvej 11 2700 Brønshøj	144 m²	432 m	20-12-2023	9.755.000 kr.	67.743 kr./m²
Tuxensvej 27 2700 Brønshøj	130 m²	137 m	24-05-2025	9.945.000 kr.	76.500 kr./m²
Lystrupvej 19 2700 Brønshøj	134 m²	477 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Fuglsang Allé 115 2700 Brønshøj	140 m²	826 m	28-11-2023	10.200.000 kr.	72.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu