Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Rostgaardsvej 23

Villa · 194 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.776 kr/m².8.372.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRostgaardsvej gns: 56.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.114.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,10 pct. siden feb. 2011
771k3,9M6,9M10,0M13,1M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20112.695.000 kr.I dag · vores estimat8.114.577 kr.Markedet · 19921.473.236 kr.Markedet · 1993770.956 kr.Markedet · 19941.575.474 kr.Markedet · 19951.192.712 kr.Markedet · 19962.134.194 kr.Markedet · 19971.954.356 kr.Markedet · 19982.410.256 kr.Markedet · 19992.158.444 kr.Markedet · 20002.535.192 kr.Markedet · 20012.954.426 kr.Markedet · 20022.984.690 kr.Markedet · 20033.415.176 kr.Markedet · 20043.378.122 kr.Markedet · 20054.224.156 kr.Markedet · 20065.079.114 kr.Markedet · 20075.374.382 kr.Markedet · 20085.520.270 kr.Markedet · 20094.060.420 kr.Markedet · 20104.126.962 kr.Markedet · 20113.948.676 kr.Markedet · 20124.269.164 kr.Markedet · 20135.055.446 kr.Markedet · 20145.392.230 kr.Markedet · 20155.554.802 kr.Markedet · 20166.294.330 kr.Markedet · 20176.357.962 kr.Markedet · 20186.790.000 kr.Markedet · 20196.712.594 kr.Markedet · 20207.312.830 kr.Markedet · 20218.720.300 kr.Markedet · 20228.906.734 kr.Markedet · 20239.474.378 kr.Markedet · 20249.769.452 kr.Markedet · 202512.140.132 kr.Markedet · 202611.920.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2011 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
8.114.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rostgaardsvej 20
2700 Brønshøj		137 m²39 m01-08-20244.750.000 kr.34.672 kr./m²
Rostgaardsvej 30
2700 Brønshøj		114 m²71 m15-11-20236.400.000 kr.56.140 kr./m²
Karlstads Allé 6
2700 Brønshøj		204 m²200 m05-05-202512.500.000 kr.61.275 kr./m²
Holcks Plads 18
2700 Brønshøj		190 m²476 m19-08-202410.750.000 kr.56.579 kr./m²
Næsbyholmvej 18
2700 Brønshøj		191 m²522 m26-11-20245.050.000 kr.26.440 kr./m²
Næsbyholmvej 18A
2700 Brønshøj		200 m²513 m26-11-20245.050.000 kr.25.250 kr./m²
Basnæsvej 19
2700 Brønshøj		200 m²559 m14-05-20245.450.000 kr.27.250 kr./m²
Præstegårds Allé 61
2700 Brønshøj		191 m²855 m15-01-20249.250.000 kr.48.429 kr./m²
Holcks Plads 10
2700 Brønshøj		180 m²403 m13-01-202413.925.000 kr.77.361 kr./m²
Sonnerupvej 56
2700 Brønshøj		195 m²973 m28-04-202410.600.000 kr.54.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden