Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Rostgaardsvej 28

Villa · 158 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.287 kr/m².8.549.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRostgaardsvej gns: 56.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.734.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,92 pct. siden jan. 2016
628k3,1M5,6M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20165.125.000 kr.I dag · vores estimat7.734.522 kr.Markedet · 19921.199.852 kr.Markedet · 1993627.892 kr.Markedet · 19941.283.118 kr.Markedet · 1995971.384 kr.Markedet · 19961.738.158 kr.Markedet · 19971.591.692 kr.Markedet · 19981.962.992 kr.Markedet · 19991.757.908 kr.Markedet · 20002.064.744 kr.Markedet · 20012.406.182 kr.Markedet · 20022.430.830 kr.Markedet · 20032.781.432 kr.Markedet · 20042.751.254 kr.Markedet · 20053.440.292 kr.Markedet · 20064.136.598 kr.Markedet · 20074.377.074 kr.Markedet · 20084.495.890 kr.Markedet · 20093.306.940 kr.Markedet · 20103.361.134 kr.Markedet · 20113.215.932 kr.Markedet · 20123.476.948 kr.Markedet · 20134.117.322 kr.Markedet · 20144.391.610 kr.Markedet · 20154.524.014 kr.Markedet · 20165.126.310 kr.Markedet · 20175.178.134 kr.Markedet · 20185.530.000 kr.Markedet · 20195.466.958 kr.Markedet · 20205.955.810 kr.Markedet · 20217.102.100 kr.Markedet · 20227.253.938 kr.Markedet · 20237.716.246 kr.Markedet · 20247.956.564 kr.Markedet · 20259.887.324 kr.Markedet · 20269.708.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
I dag · vores estimat
7.734.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rostgaardsvej 20
2700 Brønshøj		137 m²58 m01-08-20244.750.000 kr.34.672 kr./m²
Rostgaardsvej 30
2700 Brønshøj		114 m²38 m15-11-20236.400.000 kr.56.140 kr./m²
Svend Gønges Vej 24
2700 Brønshøj		160 m²143 m11-08-202410.625.000 kr.66.406 kr./m²
Sparresholmvej 12
2700 Brønshøj		160 m²194 m29-06-20249.225.000 kr.57.656 kr./m²
Degnemose Allé 2C
2700 Brønshøj		157 m²315 m25-06-20255.600.000 kr.35.669 kr./m²
Brønshøjvej 25
2700 Brønshøj		160 m²347 m17-07-20248.695.000 kr.54.344 kr./m²
Lystrupvej 14
2700 Brønshøj		160 m²422 m04-11-20259.800.000 kr.61.250 kr./m²
Svend Gønges Vej 21
2700 Brønshøj		152 m²237 m18-11-202410.995.000 kr.72.336 kr./m²
Valløvej 25B
2700 Brønshøj		158 m²581 m23-04-20259.600.000 kr.60.759 kr./m²
Gaunøvej 34
2700 Brønshøj		154 m²496 m27-08-20249.800.000 kr.63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden