Rottarpvej 10

Villa · 263 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 37.245 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 37245 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.398 kr/m².1.374.130 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.843.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,96 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
26. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.843.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
majEjerskifte1.598.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 10 6855 Outrup	207 m²	70 m	04-12-2024	1.295.000 kr.	6.256 kr./m²
Græsvangen 2 6855 Outrup	193 m²	519 m	18-09-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Dejrupvej 25A 6855 Outrup	190 m²	902 m	12-05-2026	750.000 kr.	3.947 kr./m²
Kløvbakken 71 6855 Outrup	171 m²	703 m	07-08-2025	1.576.300 kr.	9.218 kr./m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	397 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Juulsvej 4 6855 Outrup	154 m²	242 m	06-08-2025	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Syrenvej 2 6855 Outrup	152 m²	255 m	13-11-2024	1.435.000 kr.	9.441 kr./m²
Hennevej 20 6855 Outrup	150 m²	293 m	07-08-2026	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	399 m	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Trekanten 8 6855 Outrup	137 m²	257 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu