Rottarpvej 31

Landejendom · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 14.112 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 14112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.540 kr/m².8.682.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRottarpvej gns: 12.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 25.248 kr/m²-49,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.304.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,67 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1992 · Alm. Salg: 1.212.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt på tvangsauktion1.212.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rottarpvej 40 6855 Outrup	184 m²	470 m	15-07-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	155 m²	2,3 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	2,4 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	3,2 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	1,9 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	3,3 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	2,1 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	2,8 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Bækhusevej 121 6855 Outrup	152 m²	4,9 km	07-08-2026	8.580.000 kr.	56.447 kr./m²
Bækhusevej 140 6855 Outrup	144 m²	5,3 km	07-05-2026	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu