Rotvigvej 4B, Skovlund

Landejendom · 85 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 134.003 m², 4 værelser, opført i 1866. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 134003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.039.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.290 kr/m².5.091.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)134003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.896.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,39 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2015 · Alm. Salg: 5.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.896.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel5.440.000 kr.
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølbyvej 24, st. tv, Skovlund 6823 Ansager	70 m²	1,3 km	01-06-2026	10.300.000 kr.	147.143 kr./m²
Hoddeskovvej 4, Hodde 6823 Ansager	116 m²	1,8 km	31-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Starupvej 35 6823 Ansager	120 m²	5,7 km	27-02-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	4,5 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	5,6 km	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Mejlsbækvej 2 6823 Ansager	154 m²	6,9 km	28-08-2024	11.600.000 kr.	75.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu