Rougsøvej 259C, Udbyhøj, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.813 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for fritidshus i Udbyhøj (8950, sidste 24 mdr.): 12.619 kr/m² × 52 m².656.188 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering614.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,30 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2010 · Alm. Salg: 167.300 kr.
I dag · vores estimat: 614.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, familiehandel167.300 kr.
1996jun.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 255, Udbyhøj 8950 Ørsted	67 m²	121 m	07-08-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Koglevej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	52 m²	1,3 km	23-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Skansevej 1, Udbyhøj 8950 Ørsted	40 m²	25 m	05-06-2026	760.000 kr.	19.000 kr./m²
Krammesvej 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	57 m²	1,3 km	17-12-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Havvejen 12D, Udbyhøj 8950 Ørsted	58 m²	1,5 km	11-08-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Krammesvej 5, Udbyhøj 8950 Ørsted	60 m²	1,3 km	01-08-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Strandhusvej 3, Udbyhøj 8950 Ørsted	36 m²	118 m	16-06-2024	300.000 kr.	8.333 kr./m²
Krammesvej 9, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	1,3 km	08-05-2024	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Krammesvej 19, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	1,3 km	09-09-2026	530.000 kr.	12.619 kr./m²
Krammesvej 2B, Udbyhøj 8950 Ørsted	35 m²	1,4 km	31-08-2026	450.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu