Rougsøvej 28, Spidsborg

Villa · 183 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.395 m², 9 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1395 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.658 kr/m².1.532.250 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.522.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+769,86 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte175.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 8A, Spidsborg 8961 Allingåbro	173 m²	326 m	14-05-2026	900.000 kr.	5.202 kr./m²
Jernbanegade 20 8961 Allingåbro	195 m²	437 m	13-02-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Granbakkevej 6 8961 Allingåbro	180 m²	1,2 km	03-07-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby 8961 Allingåbro	176 m²	1,4 km	28-09-2025	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Ålykkevej 18 8961 Allingåbro	157 m²	936 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Skolegade 5B 8961 Allingåbro	165 m²	1,3 km	27-10-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Plantagevej 20 8961 Allingåbro	167 m²	1,4 km	27-05-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	1,4 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	1,9 km	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	2,0 km	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu