Rougsøvej 47

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.412 kr/m².824.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRougsøvej gns: 5.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-37,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.271.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,46 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2016 · Alm. Salg: 194.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel194.300 kr.
2013dec.Ejerskifte
2003Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 8A, Spidsborg 8961 Allingåbro	173 m²	654 m	14-05-2026	900.000 kr.	5.202 kr./m²
Parkstien 3 8961 Allingåbro	103 m²	74 m	04-07-2024	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Broagervej 10 8961 Allingåbro	98 m²	967 m	21-04-2025	380.000 kr.	3.878 kr./m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	1,5 km	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Byparken 76 8961 Allingåbro	108 m²	782 m	28-01-2025	949.000 kr.	8.787 kr./m²
Birkevej 1 8961 Allingåbro	120 m²	69 m	27-03-2026	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Byparken 46 8961 Allingåbro	112 m²	847 m	27-08-2026	820.000 kr.	7.321 kr./m²
Udbygårdevej 7 8961 Allingåbro	96 m²	2,2 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	797 m	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	985 m	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu