Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8250 Egå

Rouloen 34

Villa · 190 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.316 kr/m².8.305.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRouloen gns: 43.876 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.257.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,00 pct. siden dec. 2016
435k2,6M4,8M7,1M9,3M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20165.750.000 kr.I dag · vores estimat9.257.596 kr.Markedet · 19921.274.900 kr.Markedet · 19931.024.480 kr.Markedet · 19941.194.340 kr.Markedet · 19951.317.840 kr.Markedet · 19961.399.350 kr.Markedet · 1997812.060 kr.Markedet · 19981.765.480 kr.Markedet · 19991.555.340 kr.Markedet · 20002.085.250 kr.Markedet · 20011.804.810 kr.Markedet · 20022.240.480 kr.Markedet · 20031.641.790 kr.Markedet · 20042.153.270 kr.Markedet · 20052.814.850 kr.Markedet · 20064.571.400 kr.Markedet · 20073.292.510 kr.Markedet · 20083.212.520 kr.Markedet · 20092.755.190 kr.Markedet · 20103.359.960 kr.Markedet · 20113.283.960 kr.Markedet · 20123.521.650 kr.Markedet · 20133.082.750 kr.Markedet · 20144.710.480 kr.Markedet · 20153.524.310 kr.Markedet · 20163.843.130 kr.Markedet · 20173.618.170 kr.Markedet · 20184.501.480 kr.Markedet · 20194.297.230 kr.Markedet · 20205.369.590 kr.Markedet · 20215.340.520 kr.Markedet · 20225.549.520 kr.Markedet · 20235.105.110 kr.Markedet · 20245.437.610 kr.Markedet · 20256.900.990 kr.Markedet · 20267.005.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2016 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.257.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, familiehandel5.750.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rouloen 42
8250 Egå		195 m²93 m17-10-20257.500.000 kr.38.462 kr./m²
Rouloen 28
8250 Egå		199 m²70 m05-08-202510.500.000 kr.52.764 kr./m²
Rouloen 17
8250 Egå		141 m²68 m09-02-20266.950.000 kr.49.291 kr./m²
Søtoften 4
8250 Egå		188 m²547 m08-11-202411.950.000 kr.63.564 kr./m²
Sølystvej 10
8250 Egå		188 m²565 m18-06-20244.500.000 kr.23.936 kr./m²
Solklintvej 31B
8250 Egå		186 m²499 m30-09-20269.700.000 kr.52.151 kr./m²
Strandhusvej 17
8250 Egå		201 m²510 m16-03-20249.700.000 kr.48.259 kr./m²
Bredkær Parkvej 6
8250 Egå		188 m²923 m22-05-20266.250.000 kr.33.245 kr./m²
Solklintvej 17D
8250 Egå		204 m²437 m19-11-20239.150.000 kr.44.853 kr./m²
Søsvinget 56
8250 Egå		187 m²916 m22-04-20246.850.000 kr.36.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden