Rs Poulsens Vej 2B

Villa · 111 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.742 kr/m².1.940.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 16.755 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.763 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.380.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,54 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006jun.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Poulsens Vej 3 5500 Middelfart	100 m²	62 m	06-05-2026	1.851.000 kr.	18.510 kr./m²
Ny Møllevej 21 5500 Middelfart	111 m²	280 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Myntevænget 14 5500 Middelfart	108 m²	205 m	20-01-2025	1.548.000 kr.	14.333 kr./m²
Fredenslundsvej 8 5500 Middelfart	108 m²	215 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Rosenvænget 19 5500 Middelfart	111 m²	440 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvænget 27 5500 Middelfart	112 m²	381 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Solskinsvænget 20 5500 Middelfart	110 m²	399 m	13-11-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Jyllandsvej 31 5500 Middelfart	114 m²	283 m	20-10-2025	1.930.000 kr.	16.930 kr./m²
Rosenvænget 8 5500 Middelfart	108 m²	315 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Postmosevej 60 5500 Middelfart	111 m²	553 m	29-05-2026	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu