Rs Poulsens Vej 32

Villa · 92 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.969 kr/m².1.774.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 16.755 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.810 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.719.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,25 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2015 · Alm. Salg: 673.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel673.500 kr.
2005nov.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Poulsens Vej 3 5500 Middelfart	100 m²	171 m	06-05-2026	1.851.000 kr.	18.510 kr./m²
Ny Møllevej 10 5500 Middelfart	93 m²	190 m	11-02-2026	1.252.000 kr.	13.462 kr./m²
Ludvig Storms Vej 3 5500 Middelfart	90 m²	177 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Karsevænget 5 5500 Middelfart	89 m²	322 m	11-07-2025	1.310.000 kr.	14.719 kr./m²
Myntevænget 13 5500 Middelfart	99 m²	42 m	31-07-2026	1.751.000 kr.	17.687 kr./m²
Myntevænget 13 5500 Middelfart	99 m²	42 m	26-06-2026	1.751.000 kr.	17.687 kr./m²
Hollændervej 82 5500 Middelfart	92 m²	666 m	22-12-2024	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Havevej 5 5500 Middelfart	93 m²	580 m	11-02-2025	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Rosenvænget 6 5500 Middelfart	88 m²	378 m	15-10-2026	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Havegyden 9A 5500 Middelfart	93 m²	715 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu