Rs Poulsens Vej 8

Rækkehus · 57 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 190 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.794 kr/m².1.235.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 19.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.089.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.125.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Poulsens Vej 2D 5500 Middelfart	72 m²	59 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Blindebomsvej 36, st. 5500 Middelfart	56 m²	1,1 km	23-05-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Søndergade 44 5500 Middelfart	56 m²	1,3 km	19-11-2025	1.182.000 kr.	21.107 kr./m²
Søndergade 110 5500 Middelfart	60 m²	1,1 km	03-11-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Grønnegade 24 5500 Middelfart	54 m²	1,3 km	27-05-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Buggesgade 3 5500 Middelfart	60 m²	1,6 km	17-12-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Gl Vestergade 20 5500 Middelfart	54 m²	1,6 km	18-08-2025	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Frederiksgade 46 5500 Middelfart	43 m²	453 m	20-08-2025	820.000 kr.	19.070 kr./m²
Frederiksgade 52 5500 Middelfart	43 m²	453 m	21-05-2026	685.000 kr.	15.930 kr./m²
Søndergade 35 5500 Middelfart	66 m²	1,3 km	29-05-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu