Rubæk 10, Skovbyballe

Landejendom · 322 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 93.117 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 93117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.546.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.373 kr/m².3.609.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)93117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.751.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,58 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 15.050.000 kr.
20. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2019apr.Ejerskifte15.050.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibøgevej 36, Vibøge 6470 Sydals	274 m²	3,0 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	5.839 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård 6470 Sydals	277 m²	3,5 km	02-06-2025	3.350.000 kr.	12.094 kr./m²
Fjelby 1, Skovby 6470 Sydals	180 m²	1,5 km	05-09-2025	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Bredsten 9, Kegnæs 6470 Sydals	412 m²	3,4 km	12-11-2023	10.700.000 kr.	25.971 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg 6470 Sydals	285 m²	5,1 km	27-11-2023	7.700.000 kr.	27.018 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle 6470 Sydals	217 m²	6,6 km	06-07-2025	1.050.000 kr.	4.839 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg 6470 Sydals	217 m²	6,9 km	27-05-2024	2.170.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs 6470 Sydals	169 m²	6,5 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	11.095 kr./m²
Lambjergskov 22 6470 Sydals	251 m²	8,7 km	05-11-2024	4.300.000 kr.	17.131 kr./m²
Torsthoved 4, Kegnæs 6470 Sydals	163 m²	7,1 km	24-11-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu