Rubæk 16, Skovbyballe

Villa · 201 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.751 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.977 kr/m².1.936.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.870.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
9. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2022dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
1997Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubæk 4, Skovbyballe 6470 Sydals	345 m²	1,4 km	07-05-2026	2.900.000 kr.	8.406 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	1,5 km	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	1,7 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	1,4 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	1,8 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby 6470 Sydals	168 m²	1,1 km	13-10-2024	1.210.000 kr.	7.202 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	1,9 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Kegnæsvej 9, Lysabild 6470 Sydals	227 m²	1,6 km	07-11-2023	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	1,5 km	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	1,8 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu