Rubæk 4, Skovbyballe

Villa · 345 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 6.129 m², 14 værelser, opført i 1800, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 6129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.159 kr/m².2.197.523 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.226.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,99 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2023dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
2010Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2000majEjerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubæk 16, Skovbyballe 6470 Sydals	201 m²	1,4 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild 6470 Sydals	299 m²	2,9 km	28-04-2025	1.770.000 kr.	5.920 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	1,0 km	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Tandshede 7, Tandslet 6470 Sydals	332 m²	4,1 km	02-06-2024	2.499.000 kr.	7.527 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby 6470 Sydals	303 m²	4,2 km	10-12-2024	2.125.550 kr.	7.015 kr./m²
Kegnæsvej 9, Lysabild 6470 Sydals	227 m²	2,5 km	07-11-2023	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	2,8 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	3,0 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	2,7 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	3,0 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu