Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Rubindalen 13

Villa · 176 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.082 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi
845.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.998 kr/m².2.798.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRubindalen gns: 15.853 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.240.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,17 pct. siden jan. 2026
221k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.449.000 kr.I dag · vores estimat3.240.266 kr.Markedet · 1992607.904 kr.Markedet · 1993719.840 kr.Markedet · 1994816.288 kr.Markedet · 1995634.656 kr.Markedet · 1996867.680 kr.Markedet · 1997913.792 kr.Markedet · 1998221.408 kr.Markedet · 1999944.592 kr.Markedet · 20001.198.560 kr.Markedet · 20011.504.976 kr.Markedet · 20021.064.976 kr.Markedet · 2003961.488 kr.Markedet · 20041.247.664 kr.Markedet · 2005744.832 kr.Markedet · 20061.704.208 kr.Markedet · 20072.478.080 kr.Markedet · 20081.796.608 kr.Markedet · 20091.767.392 kr.Markedet · 2010795.872 kr.Markedet · 20111.329.504 kr.Markedet · 20121.531.200 kr.Markedet · 20131.544.752 kr.Markedet · 20141.684.496 kr.Markedet · 20152.056.032 kr.Markedet · 20161.895.696 kr.Markedet · 20171.859.440 kr.Markedet · 20181.348.512 kr.Markedet · 20191.599.488 kr.Markedet · 20201.962.752 kr.Markedet · 20212.129.776 kr.Markedet · 20222.480.544 kr.Markedet · 20232.493.392 kr.Markedet · 20242.715.856 kr.Markedet · 20252.294.336 kr.Markedet · 20262.349.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.449.000 kr.
I dag · vores estimat
3.240.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.449.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1989jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubindalen 7
8930 Randers NØ		177 m²62 m13-12-20232.200.000 kr.12.429 kr./m²
Rubindalen 1
8930 Randers NØ		170 m²110 m12-11-20242.695.000 kr.15.853 kr./m²
Jadedalen 31
8930 Randers NØ		182 m²229 m11-02-20262.725.000 kr.14.973 kr./m²
Jadedalen 80
8930 Randers NØ		167 m²110 m05-10-20263.300.000 kr.19.760 kr./m²
Røllikedalen 3
8930 Randers NØ		176 m²524 m29-10-20243.750.000 kr.21.307 kr./m²
Perledalen 11
8930 Randers NØ		179 m²429 m25-02-20252.500.000 kr.13.966 kr./m²
Tjærbyvej 103
8930 Randers NØ		169 m²308 m17-08-20261.695.000 kr.10.030 kr./m²
Ranunkeldalen 2
8930 Randers NØ		177 m²612 m31-05-20253.790.000 kr.21.412 kr./m²
Demstrupvej 15
8930 Randers NØ		174 m²576 m28-01-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Perikumdalen 9
8930 Randers NØ		177 m²696 m28-01-20253.625.000 kr.20.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden