Rubindalen 17

Villa · 261 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.015 m², 7 værelser, opført i 1995, renoveret i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.325 kr/m².2.917.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRubindalen gns: 15.853 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+14,20 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
5Vores vurdering3.666.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2072,85 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1995 · Alm. Salg: 168.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg168.750 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubindalen 7 8930 Randers NØ	177 m²	77 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Rubindalen 13 8930 Randers NØ	176 m²	50 m	24-06-2025	4.449.000 kr.	25.278 kr./m²
Rubindalen 1 8930 Randers NØ	170 m²	83 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	799 m	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	257 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	572 m	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,4 km	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,4 km	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Svanholmvej 9 8930 Randers NØ	200 m²	315 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	268 m	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu