Rubinvej 10

Villa · 197 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.627 kr/m².6.406.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 304% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering7.424.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.424.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
2011Ombygning
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 9 2730 Herlev	105 m²	31 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Våbenstedvej 25 2730 Herlev	195 m²	360 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	21.795 kr./m²
Jordbjergvej 8 2730 Herlev	190 m²	419 m	17-09-2025	4.495.000 kr.	23.658 kr./m²
Rørbækvej 13 2730 Herlev	204 m²	495 m	07-11-2023	8.275.000 kr.	40.564 kr./m²
Hyldtoftevej 9 2730 Herlev	198 m²	799 m	13-02-2025	8.500.000 kr.	42.929 kr./m²
Flintingevej 7 2730 Herlev	201 m²	805 m	08-07-2024	5.900.000 kr.	29.353 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	200 m²	994 m	17-06-2025	7.495.000 kr.	37.475 kr./m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	683 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²
Herlev Hovedgade 180 2730 Herlev	208 m²	824 m	21-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Tårnvænget 16 2730 Herlev	198 m²	1,2 km	28-01-2024	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu