Rubinvej 9

Villa · 105 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.389 kr/m².4.816.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.669.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.669.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2013jun.Solgt, andet1.248.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 6, st. 2730 Herlev	98 m²	52 m	21-03-2024	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²
Rubinvej 10 2730 Herlev	197 m²	31 m	11-09-2025	8.050.000 kr.	40.863 kr./m²
Smaragdvej 8 2730 Herlev	106 m²	86 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Hjortespringvej 50 2730 Herlev	106 m²	139 m	24-09-2025	4.375.000 kr.	41.274 kr./m²
Turkisvej 1E 2730 Herlev	107 m²	132 m	04-09-2024	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Turkisvej 3A 2730 Herlev	100 m²	112 m	16-01-2025	3.945.000 kr.	39.450 kr./m²
Godstedvej 10 2730 Herlev	107 m²	342 m	20-11-2023	4.850.000 kr.	45.327 kr./m²
Herlevgårdsvej 30 2730 Herlev	111 m²	227 m	21-12-2023	5.500.000 kr.	49.550 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	566 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Elverhøjen 49 2730 Herlev	104 m²	758 m	18-08-2026	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu