Rubjerghøj 18, Ølby, 7600 Struer — Villa · 120 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØlbyMedian pris/m² for villa i Ølby (7600, sidste 24 mdr.): 13.158 kr/m² × 120 m².1.578.960 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.291.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,32 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2015 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentofterne 299 7600 Struer	121 m²	1,4 km	31-08-2026	735.000 kr.	6.074 kr./m²
Mosetoften 3 7600 Struer	123 m²	1,3 km	14-08-2024	1.741.500 kr.	14.159 kr./m²
Damtoften 23 7600 Struer	124 m²	1,3 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Park Alle 56 7600 Struer	118 m²	1,7 km	30-08-2024	1.470.000 kr.	12.458 kr./m²
Kløvenhøj 2, Ølby 7600 Struer	136 m²	975 m	12-12-2024	1.015.000 kr.	7.463 kr./m²
Stentofterne 243 7600 Struer	108 m²	1,3 km	19-09-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Stentofterne 64 7600 Struer	114 m²	1,8 km	05-02-2024	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Stentofterne 79 7600 Struer	110 m²	1,5 km	28-09-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Park Alle 141 7600 Struer	123 m²	2,1 km	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Park Alle 99 7600 Struer	121 m²	2,2 km	24-04-2025	860.000 kr.	7.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu