Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8870 Langå

Rubjergvej 3

Villa · 242 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.531 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
1531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.657 kr/m².2.466.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.278.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,13 pct. siden mar. 2018
337k1,6M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.940.000 kr.14. aug. 20265.425.000 kr.I dag · vores estimat4.278.841 kr.Markedet · 19921.183.622 kr.Markedet · 1993927.102 kr.Markedet · 1994683.892 kr.Markedet · 1995771.496 kr.Markedet · 19961.000.670 kr.Markedet · 19971.319.626 kr.Markedet · 19981.455.146 kr.Markedet · 19991.565.740 kr.Markedet · 2000812.878 kr.Markedet · 20011.334.146 kr.Markedet · 20021.937.936 kr.Markedet · 2003336.864 kr.Markedet · 20041.337.050 kr.Markedet · 20051.930.434 kr.Markedet · 20062.337.478 kr.Markedet · 20071.937.694 kr.Markedet · 20082.710.400 kr.Markedet · 20091.963.104 kr.Markedet · 20101.850.090 kr.Markedet · 20112.097.898 kr.Markedet · 20122.078.296 kr.Markedet · 20131.735.866 kr.Markedet · 20141.759.340 kr.Markedet · 20151.034.792 kr.Markedet · 20161.677.786 kr.Markedet · 20172.142.668 kr.Markedet · 20182.161.060 kr.Markedet · 20192.072.972 kr.Markedet · 20202.610.696 kr.Markedet · 20212.704.350 kr.Markedet · 20223.280.068 kr.Markedet · 20232.562.780 kr.Markedet · 20242.828.496 kr.Markedet · 20253.943.148 kr.Markedet · 20262.403.544 kr.Markedet · 20272.895.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.278.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 22
8870 Langå		213 m²60 m22-03-20243.280.000 kr.15.399 kr./m²
Borgergade 9
8870 Langå		219 m²515 m01-06-20262.200.000 kr.10.046 kr./m²
Søvej 28
8870 Langå		190 m²48 m13-01-20261.325.000 kr.6.974 kr./m²
Skovkrogen 6
8870 Langå		211 m²763 m02-07-20262.300.000 kr.10.900 kr./m²
Kildevej 18
8870 Langå		211 m²775 m14-03-20241.950.000 kr.9.242 kr./m²
Bredgade 45
8870 Langå		198 m²501 m02-02-20241.650.000 kr.8.333 kr./m²
Højvangsvej 2
8870 Langå		254 m²1,6 km07-07-20243.825.000 kr.15.059 kr./m²
Grenen 7
8870 Langå		210 m²1,1 km13-04-20254.250.000 kr.20.238 kr./m²
Søndergade 1
8870 Langå		190 m²475 m14-07-20252.300.000 kr.12.105 kr./m²
Kildevej 13
8870 Langå		191 m²600 m11-05-20261.580.000 kr.8.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden