Rubyvej 27, Fjaltring, 7620 Lemvig — Villa · 366 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 3.037 m², 8 værelser, opført i 1864. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 3037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FjaltringMedian pris/m² for villa i Fjaltring (7620, sidste 24 mdr.): 6.107 kr/m² × 366 m².2.235.162 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.279.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,25 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisbyvej 23, Fjaltring 7620 Lemvig	234 m²	446 m	10-12-2024	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Kjeldbjergvej 5, Fjaltring 7620 Lemvig	208 m²	1,1 km	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring 7620 Lemvig	187 m²	1,1 km	16-07-2025	1.970.000 kr.	10.535 kr./m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	2,7 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²
Vandborgvej 59, Dybe 7620 Lemvig	346 m²	7,2 km	03-07-2025	1.765.000 kr.	5.101 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe 7620 Lemvig	259 m²	6,0 km	07-01-2024	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme 7620 Lemvig	188 m²	4,7 km	13-08-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Voldervej 15, Ramme 7620 Lemvig	538 m²	5,0 km	06-02-2025	2.995.000 kr.	5.567 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	5,6 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	6,5 km	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu