Rubyvej 9, Fjaltring, 7620 Lemvig — Villa · 170 m² · bygget 1846 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 25.190 m², 8 værelser, opført i 1846. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1846
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 25190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FjaltringMedian pris/m² for villa i Fjaltring (7620, sidste 24 mdr.): 6.107 kr/m² × 170 m².1.038.190 kr.
2Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering980.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,16 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring 7620 Lemvig	187 m²	629 m	16-07-2025	1.970.000 kr.	10.535 kr./m²
Lisbyvej 4, Fjaltring 7620 Lemvig	138 m²	349 m	18-12-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Kjeldbjergvej 5, Fjaltring 7620 Lemvig	208 m²	524 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	2,1 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²
Lisbyvej 23, Fjaltring 7620 Lemvig	234 m²	396 m	10-12-2024	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Lisbyvej 21, Fjaltring 7620 Lemvig	96 m²	348 m	01-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring 7620 Lemvig	93 m²	1,2 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.376 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme 7620 Lemvig	188 m²	4,3 km	13-08-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme 7620 Lemvig	169 m²	5,2 km	07-09-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme 7620 Lemvig	159 m²	5,0 km	04-03-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu