Rud. Petersens Vej 4

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.670 kr/m².2.723.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRud. gns: 20.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.755 kr/m²+38,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.651.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,73 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rud. Petersens Vej 16 9310 Vodskov	142 m²	126 m	21-05-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Rud. Petersens Vej 11 9310 Vodskov	168 m²	87 m	27-05-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19 9310 Vodskov	190 m²	162 m	15-05-2024	3.375.000 kr.	17.763 kr./m²
Valnøddevej 1 9310 Vodskov	147 m²	139 m	23-04-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Tidselbakken 15 9310 Vodskov	145 m²	297 m	07-10-2024	3.015.000 kr.	20.793 kr./m²
Kløvermarken 10 9310 Vodskov	144 m²	501 m	06-10-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Aurikelvej 5 9310 Vodskov	146 m²	538 m	07-02-2024	2.030.000 kr.	13.904 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32 9310 Vodskov	153 m²	182 m	12-08-2025	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Syrenvej 14 9310 Vodskov	153 m²	195 m	23-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Akelejevej 16 9310 Vodskov	145 m²	644 m	03-07-2026	2.678.000 kr.	18.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu