Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Rudebækvej 25

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.804 kr/m².6.584.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRudebækvej gns: 45.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.801.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,36 pct. siden aug. 2018
401k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20183.530.000 kr.I dag · vores estimat5.801.796 kr.Markedet · 1992676.260 kr.Markedet · 1993593.742 kr.Markedet · 1994664.632 kr.Markedet · 1995644.028 kr.Markedet · 1996804.168 kr.Markedet · 1997946.968 kr.Markedet · 19981.168.512 kr.Markedet · 19991.271.430 kr.Markedet · 20001.216.044 kr.Markedet · 20011.176.264 kr.Markedet · 20021.469.412 kr.Markedet · 20031.343.850 kr.Markedet · 20041.445.238 kr.Markedet · 20051.837.530 kr.Markedet · 20062.630.274 kr.Markedet · 20072.293.470 kr.Markedet · 20082.316.522 kr.Markedet · 20091.805.400 kr.Markedet · 20101.940.448 kr.Markedet · 20111.680.654 kr.Markedet · 20121.735.224 kr.Markedet · 20131.700.034 kr.Markedet · 20142.104.158 kr.Markedet · 20152.261.034 kr.Markedet · 20162.406.792 kr.Markedet · 20172.756.040 kr.Markedet · 20183.187.398 kr.Markedet · 20192.831.826 kr.Markedet · 20203.186.684 kr.Markedet · 20213.786.138 kr.Markedet · 20223.163.734 kr.Markedet · 20233.405.270 kr.Markedet · 20244.024.206 kr.Markedet · 20254.526.658 kr.Markedet · 20264.592.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
3.530.000 kr.
I dag · vores estimat
5.801.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.530.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudebækvej 1
2610 Rødovre		126 m²198 m25-10-20245.730.000 kr.45.476 kr./m²
Rudebækvej 28
2610 Rødovre		138 m²39 m27-08-20245.555.000 kr.40.254 kr./m²
Rudebækvej 11
2610 Rødovre		137 m²124 m07-11-20257.400.000 kr.54.015 kr./m²
Rudebækvej 16
2610 Rødovre		154 m²88 m30-09-20246.870.000 kr.44.610 kr./m²
Brandholms Alle 30
2610 Rødovre		100 m²382 m30-06-20255.505.000 kr.55.050 kr./m²
Låsbyvej 10
2610 Rødovre		96 m²153 m23-04-20245.495.000 kr.57.240 kr./m²
Knud Anchers Vej 48
2610 Rødovre		100 m²921 m01-07-20256.500.000 kr.65.000 kr./m²
Grønbækvej 30
2610 Rødovre		104 m²992 m24-02-20266.795.000 kr.65.337 kr./m²
Frøslevvej 21
2610 Rødovre		102 m²1,3 km13-11-20257.495.000 kr.73.480 kr./m²
Bredstensvej 15
2610 Rødovre		97 m²913 m21-05-20268.495.000 kr.87.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden