Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Rudebækvej 28

Villa · 138 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.664 kr/m².6.449.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRudebækvej gns: 45.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.373.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,73 pct. siden jul. 2019
542k2,3M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20193.700.000 kr.31. aug. 20214.900.000 kr.31. jan. 20255.555.000 kr.I dag · vores estimat6.373.140 kr.Markedet · 1992914.940 kr.Markedet · 1993803.298 kr.Markedet · 1994899.208 kr.Markedet · 1995871.332 kr.Markedet · 19961.087.992 kr.Markedet · 19971.281.192 kr.Markedet · 19981.580.928 kr.Markedet · 19991.720.170 kr.Markedet · 20001.645.236 kr.Markedet · 20011.591.416 kr.Markedet · 20021.988.028 kr.Markedet · 20031.818.150 kr.Markedet · 20041.955.322 kr.Markedet · 20052.486.070 kr.Markedet · 20063.558.606 kr.Markedet · 20073.102.930 kr.Markedet · 20083.134.118 kr.Markedet · 20092.442.600 kr.Markedet · 20102.625.312 kr.Markedet · 20112.273.826 kr.Markedet · 20122.347.656 kr.Markedet · 20132.300.046 kr.Markedet · 20142.846.802 kr.Markedet · 20153.059.046 kr.Markedet · 20163.256.248 kr.Markedet · 20173.728.760 kr.Markedet · 20184.312.362 kr.Markedet · 20193.831.294 kr.Markedet · 20204.311.396 kr.Markedet · 20215.122.422 kr.Markedet · 20224.280.346 kr.Markedet · 20234.607.130 kr.Markedet · 20245.444.514 kr.Markedet · 20256.124.302 kr.Markedet · 20266.214.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
5.555.000 kr.
I dag · vores estimat
6.373.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte5.555.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudebækvej 11
2610 Rødovre		137 m²148 m07-11-20257.400.000 kr.54.015 kr./m²
Rudebækvej 1
2610 Rødovre		126 m²221 m25-10-20245.730.000 kr.45.476 kr./m²
Rudebækvej 16
2610 Rødovre		154 m²104 m30-09-20246.870.000 kr.44.610 kr./m²
Troldkærvej 26
2610 Rødovre		147 m²95 m12-01-20256.910.000 kr.47.007 kr./m²
Valhøjs Alle 35
2610 Rødovre		139 m²922 m16-09-20244.500.000 kr.32.374 kr./m²
Kamstrupvej 44
2610 Rødovre		134 m²790 m25-01-20244.825.000 kr.36.007 kr./m²
Kamstrupvej 31
2610 Rødovre		133 m²750 m22-08-20246.500.000 kr.48.872 kr./m²
Knud Anchers Vej 74
2610 Rødovre		137 m²984 m20-05-20245.100.000 kr.37.226 kr./m²
Ejbyvej 127
2610 Rødovre		139 m²1,0 km08-10-20259.135.000 kr.65.719 kr./m²
Hornstrupvej 6
2610 Rødovre		136 m²1,0 km25-11-20257.525.000 kr.55.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden