Rudebækvej 29

Villa · 129 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1983. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.538 kr/m².6.150.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudebækvej gns: 45.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.245.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,68 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 944.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.245.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg944.000 kr.
1983Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudebækvej 1 2610 Rødovre	126 m²	236 m	25-10-2024	5.730.000 kr.	45.476 kr./m²
Rudebækvej 28 2610 Rødovre	138 m²	38 m	27-08-2024	5.555.000 kr.	40.254 kr./m²
Rudebækvej 11 2610 Rødovre	137 m²	162 m	07-11-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Rudebækvej 16 2610 Rødovre	154 m²	124 m	30-09-2024	6.870.000 kr.	44.610 kr./m²
Espely 31 2610 Rødovre	121 m²	262 m	27-11-2025	6.200.000 kr.	51.240 kr./m²
Kamstrupvej 103A 2610 Rødovre	130 m²	828 m	21-09-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Knud Anchers Vej 49 2610 Rødovre	130 m²	873 m	10-04-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Kamstrupvej 33 2610 Rødovre	126 m²	780 m	23-11-2025	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²
Axelhøj 31 2610 Rødovre	129 m²	1,0 km	03-05-2025	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	785 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu