Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Rudebækvej 32

Villa · 150 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.822 kr/m².6.511.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRudebækvej gns: 45.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.791.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,07 pct. siden dec. 2002
590k2,5M4,4M6,3M8,2M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20022.210.000 kr.I dag · vores estimat5.791.750 kr.Markedet · 1992994.500 kr.Markedet · 1993873.150 kr.Markedet · 1994977.400 kr.Markedet · 1995947.100 kr.Markedet · 19961.182.600 kr.Markedet · 19971.392.600 kr.Markedet · 19981.718.400 kr.Markedet · 19991.869.750 kr.Markedet · 20001.788.300 kr.Markedet · 20011.729.800 kr.Markedet · 20022.160.900 kr.Markedet · 20031.976.250 kr.Markedet · 20042.125.350 kr.Markedet · 20052.702.250 kr.Markedet · 20063.868.050 kr.Markedet · 20073.372.750 kr.Markedet · 20083.406.650 kr.Markedet · 20092.655.000 kr.Markedet · 20102.853.600 kr.Markedet · 20112.471.550 kr.Markedet · 20122.551.800 kr.Markedet · 20132.500.050 kr.Markedet · 20143.094.350 kr.Markedet · 20153.325.050 kr.Markedet · 20163.539.400 kr.Markedet · 20174.053.000 kr.Markedet · 20184.687.350 kr.Markedet · 20194.164.450 kr.Markedet · 20204.686.300 kr.Markedet · 20215.567.850 kr.Markedet · 20224.652.550 kr.Markedet · 20235.007.750 kr.Markedet · 20245.917.950 kr.Markedet · 20256.656.850 kr.Markedet · 20266.754.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2002 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
I dag · vores estimat
5.791.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudebækvej 16
2610 Rødovre		154 m²139 m30-09-20246.870.000 kr.44.610 kr./m²
Rudebækvej 28
2610 Rødovre		138 m²35 m27-08-20245.555.000 kr.40.254 kr./m²
Rudebækvej 11
2610 Rødovre		137 m²181 m07-11-20257.400.000 kr.54.015 kr./m²
Rudebækvej 1
2610 Rødovre		126 m²255 m25-10-20245.730.000 kr.45.476 kr./m²
Troldkærvej 26
2610 Rødovre		147 m²107 m12-01-20256.910.000 kr.47.007 kr./m²
Korsdalsvej 17
2610 Rødovre		150 m²774 m05-01-20256.750.000 kr.45.000 kr./m²
Kamstrupvej 96
2610 Rødovre		153 m²847 m19-09-20246.845.000 kr.44.739 kr./m²
Knud Anchers Vej 51
2610 Rødovre		147 m²851 m19-02-20255.300.000 kr.36.054 kr./m²
Valhøjs Alle 33
2610 Rødovre		151 m²967 m18-08-20269.900.000 kr.65.563 kr./m²
Knud Anchers Vej 105B
2610 Rødovre		151 m²969 m01-06-20243.850.000 kr.25.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden