Rudebækvej 40

Rækkehus · 112 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.941 kr/m².5.436.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.830.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+295,31 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
14. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.830.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerskifte1.475.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krydderivej 67 2610 Rødovre	112 m²	540 m	30-07-2026	5.555.000 kr.	49.598 kr./m²
Krydderivej 93 2610 Rødovre	114 m²	445 m	29-03-2025	4.870.000 kr.	42.719 kr./m²
Nyholms Alle 39 2610 Rødovre	117 m²	264 m	14-08-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Nyholms Alle 39 2610 Rødovre	117 m²	264 m	28-12-2023	6.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Plantagevej 24 2610 Rødovre	115 m²	478 m	17-01-2024	4.595.000 kr.	39.957 kr./m²
Lucernevej 102B 2610 Rødovre	112 m²	699 m	10-10-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Tårnvej 97F 2610 Rødovre	110 m²	602 m	24-07-2026	5.195.000 kr.	47.227 kr./m²
Plantagevej 18 2610 Rødovre	116 m²	497 m	04-10-2025	5.295.000 kr.	45.647 kr./m²
Kamstrupvej 24 2610 Rødovre	111 m²	824 m	03-05-2024	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Lucernevej 30 2610 Rødovre	108 m²	699 m	09-06-2026	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu